Verkauft !! Großzügiges Einfamilienhaus - Ruhe und Aussichtslage !!

Verkauft !! Sehr schönes Wohnhaus in TOP Nähe von Linz/Urfahr.

Diese Liegenschaft befindet sich in Katzbach-Baumgarten und bietet viele Vorteile:

- schöne Ausstattung und gute Raumaufteilung; 3 Badezimmer;

- ausreichend Platz mit 5 Schlafzimmern; Einliegerwohnung im UG;

- Offener Wohnbereich mit Terrasse und Abgang in den Garten

- direkter Zugang vom Wellnessbereich zum  Pool mit Kuppelschiebeelementen; 

- perfekte Stadtrandlage 2 KM nach Linz/Urfahr, ruhig und sonnig;

- Doppelgarage und Abstellplätze;  ca. 330 m² Wohnfläche;

- UG mit Sauna, Wellnessbereich, Terrasse und zusätzlichen Wohnbereich

- Weinkeller mit Stüberl, Technikraum und Waschküche;

- hochwertige, massive Bauweise Bj. 2002 - ständige Instandhaltung; sofort bezugsfertig;

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.

Provision: 3 % zuzügl. 20 % Ust.

 



Version zum Ausdrucken

Eckdaten

Objektnummer: 2864
Preisinformation
Kaufpreis: 599.000,00 €
Nettobetriebskosten  (exkl. 10% USt.) 137,00 €
Heizkosten (inkl. 20% USt.) 195,60 €
Heizkosten (exkl. 20% USt.) 163,00 €
Details
Grundfläche: 785,00 m²
Wohnfläche: 330,00 m²
Nutzfläche: 360,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 3
WC: 3
Terrassen: 2 / 20,00 m²
Balkone: 2 / 17,00 m²
Keller: 35,00 m²
Heizwärmebedarf: C 81 kWh / m² * a
Gesamtenergie-effizienzfaktor: 1.24
Energieausweis gültig bis: 26/10/2025
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Sauna, Swimmingpool, Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)

Kontakt

Martin Lehner

Telefon: +43 664 32 000 14
E-Mail: immobilien@linzreal.at

Exposé als PDF
Anfrage senden