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TRAUMLAGE - EXCLUSIV - NEU zurück

Gute Aussichten - Reichenau im Mühlkreis - traumhaftes Haus mit tollem Ausblick!

Unverbaubar, mitten in der wunderbaren Mühlviertler Hügellandschaft, mit traumhaftem Ausblick leben. Natur und Nähe zur Landeshauptstadt (Linz 19Km, Gallneukirchen 15Km) machen diesen Ort zu einem Interessanten Lebensmittelpunkt. Ein nicht ganz alltägliches, großzügig geplantes Eigenheim, mit perfekter südlicher Ausrichtung das viele Annehmlichkeiten bietet. Ausreichend Platz für Familie und Beruf, mehrere Sonnenterrassen - teilweise Überdacht und auf verschieden Ebenen. Eine beeindruckende Poolanlage mit Liegebereich, verleiht Urlaubsgefühle, Entspannung und Erholung in der Freizeit. 

  • tolle, zeitgemäße Architektur
  • großzügige Planung, viel Platz
  • sehr helle Wohnräume durch viel Glas 
  • überdurchschnittliche Raumhöhe gebaut mit Ziegel massiv (50er)
  • hochwertige Materialen - Holzdielen Eiche geölt - Feinsteinfliesen
  • Fenster, Balkon und Schiebetür (Entholzer) mit Raffstore (elektrisch)
  • sehr heller, gemütlicher, offener Wohnraum mit Kamin
  • Wohn - Schlafräume mit traumhaftem Ausblick und Terrasse
  • Schlafzimmer, Kinderzimmer, 3 Bäder, Büro, Wirtschaftsküche
  • Technik und Lagerraum - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
  • Pool (11 x 4m) mit Liegefläche und Technikraum
  • Garage - Abstellplätze

(An) Sehenswert! Gerne stehen wir für weitere Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zu Ihrer Verfügung.



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Eckdaten

Objektnummer: 4186
Preisinformation
Kaufpreis: 790.000,00 €
Details
Grundfläche: 500,00 m²
Wohnfläche: 221,00 m²
Bäder: 3
WC: 3
Terrassen: 2 / 55,00 m²
Balkone: 3 / 31,00 m²
Keller: 26,34 m²
Heizwärmebedarf: 40 kWh / m² * a
Gesamtenergie-effizienzfaktor: 0.59
Ausstattung
Dielen, Fliesen, Parkett, Steinboden, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Bad mit Fenster, DV- / EDV-Verkabelung, Garage, Parkplatz, Swimmingpool, Luftwärmepumpe, Südostbalkon / -terrasse, Holz, Mechanische Be- und Entlüftung, Glasfaseranbindung, Außenliegender Sonnenschutz, Flachdach, Massiv, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Bad mit WC, Ziegel, Grünblick

Kontakt

Ernst Lindenberger
Immobilientreuhänder
Telefon: +43 664 40 40 600
E-Mail: immobilien@linzreal.at

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