Das "Löbelstöckl" - Wohnen direkt am Pöstlingberg !
Ein einzigartiges Gebäude muss mit neuem Leben erfüllt werden. Sehr gute Raumaufteilung, 290 cm Raumhöhe und ein MEGA - Rohdachboden zum Ausbau bieten Potential an einer einzigartigen Örtlichkeit. Tolle Aussicht nach Linz und nur 1 Min Gehzeit zur Pöstlingbergkirche. Gute Zufahrtsmöglichkeit - Richtung Kirchenwirt. Garagenanbau möglich.
Fazit: ein hoch interessantes Projekt mit Denkmalschutz - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010)
Infos: Martin Lehner - lehner@linzreal.at oder 0664.3200014 Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.
| Objektnummer: | 4278 |
| Preisinformation | |
| Kaufpreis: | 290.000,00 € |
| Nettobetriebskosten (exkl. 10% USt.) | 145,00 € |
| Heizkosten (inkl. 20% USt.) | 360,00 € |
| Heizkosten (exkl. 20% USt.) | 300,00 € |
| Details | |
| Grundfläche: | 303,00 m² |
| Wohnfläche: | 100,00 m² |
| Nutzfläche: | 190,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 25,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | G 555 kWh / m² * a |
| Gesamtenergie-effizienzfaktor: | G 5.05 |
| Energieausweis gültig bis: | 2035-10-13 |
| Ausstattung | |
|---|---|
Martin Lehner
Telefon: +43 664 32 000 14
E-Mail: immobilien@linzreal.at
