Hagenau - Pöstlingberg - Neubau - modernes Einfamilienhaus

Wohnwert  - Erstbezug - Haus in perfekter Ruhelage!

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine tolle Lage nächst dem Linzer Pöstlingberg - Mitten im Grünen der Hagenau. Die Stadt Linz/Urfahr erreichen Sie bequem über die Hohe Straße oder über den Ort Lichtenberg. 

Eckdaten:

  • Moderne Architektur mit durchdachter Raumaufteilung,
  • offener Wohnraum mit großzügiger Terrasse und Zugang zum 7,5 x 4 m Pool im EG
  • Küche und Balkon mit Fernblick, Naherholungsgebiet Lichtenberg, Pöstlingberg,
  • Schlafzimmer, Schrankraum, zwei Kinderzimmer, Bad und WC im OG
  • Keller mit Büro und Bad, ausreichende Lagermöglichkeit in Abstellraum,
  • Doppelgarage und Abstellplätze-Direktzugang zur Wohnetage;
  • Garten mit Pool, Fertigstellung Mai 2021.
  • EG: ca. 58 m² - OG: ca. 81,5 m² - UG: ca. 55,9 m² - Garage: 42,3 m² - Terrasse: ca. 40 m²

Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und ist dann somit zur Zahlung fällig.
Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010)
 

Infos: Martin Lehner - lehner@linzreal.at oder 0664.3200014  Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.



Version zum Ausdrucken

Eckdaten

Objektnummer: 3611
Preisinformation
Kaufpreis: 679.000,00 €
Details
Grundfläche: 591,00 m²
Wohnfläche: 166,70 m²
Nutzfläche: 195,00 m²
Bäder: 2
WC: 3
Keller: 23,00 m²
Heizwärmebedarf: 51 kWh / m² * a
Gesamtenergie-effizienzfaktor: A 0.81
Energieausweis gültig bis: 03/12/2029
Ausstattung
Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Luftwärmepumpe, Außenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Flachdach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Grünblick

Kontakt

Martin Lehner

Telefon: +43 664 32 000 14
E-Mail: immobilien@linzreal.at

Exposé als PDF
Anfrage senden