Verkauft ! Einzigartiges Landhaus in Haibach

Verkauft!! Maßgeschneiderte Luxusoase in Holzriegel - Bauweise !!

Über eine großzügige private Zufahrt erschließt sich das einladende und geräumige Haus mit beeindruckender Präsenz. Abgedeckt von Waldbestand im Rücken eröffnet sich ein toller Blick in Richtung Altenberg - Reichenau. Der offene Grundriss mit Empore, die maßgeschneiderte Küche, großzügige Bäder und Schlafräume bieten modernes Design inmitten einer Naturoase. Wirklich beeindruckendes Konzept in BUCHNER Holzriegel Bauweise. www.buchner.at - „Lieber auf den Pool verzichten, als sich Styropor an die Hauswand kleben"

Weiters: handgehobelter Eichendielenboden,  Terrasse mit Panoramablick 23,3 m², Holz Alu Fenster in Sonderlackierung von Josko; Luft-Wärme Pumpe - Fußbodenheizung, beeindruckende Feuerstelle im Wohnzimmer, Doppelgarage mit 40 m², Platz für 4-6 fach Carport; UG kann nach freien Wünschen adaptiert werden - geplant ist ein Wellnessbereich mit eigenem JOGA Raum - Teilausbau; und und und...

EG: ca. 120,3 m² - OG: ca. 94,5 m² - UG: ca. 94 m² - Gesamt: ca. 308,8 m² - Garagen: ca. 40 m²

Grundstück: 1361 m²; Baujahr: 2015

Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und ist dann somit zur Zahlung fällig.
Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010)
 

Infos: Martin Lehner - lehner@linzreal.at oder 0664.3200014  Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.

Service: Immobilienbewertung - kostenfrei und zuverlässig!!



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Eckdaten

Objektnummer: 3680
Preisinformation
Kaufpreis: 1,00 €
Nettobetriebskosten  (exkl. 20% USt.) 1,00 €
Details
Grundfläche: 1.361,00 m²
Wohnfläche: 240,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 3
WC: 3
Balkone: 1 / 23,00 m²
Heizwärmebedarf: 50 kWh / m² * a
Gesamtenergie-effizienzfaktor: 0.67
Energieausweis gültig bis: 04/04/2024
Ausstattung
Holz

Kontakt

Martin Lehner

Telefon: +43 664 32 000 14
E-Mail: immobilien@linzreal.at

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